Un quartier d'affaires Bd Louis Blanc, à la gare de La Roche sur Yon !

Mercredi 2 décembre 2009 3 02 /12 /Déc /2009 07:15

Un quartier d'affaires Bd Louis Blanc, à la gare de La Roche sur Yon !

C'était prévu, avec la seconde phase du pôle multimodal, va pouvoir se réaliser un véritable "quartier d'affaires" entre la gare et le passage souterrain de Forges. C'est le groupe rennais "GIBOIRE", promoteur très connu et réputé dans l'Ouest pour ses réalisations de centre-villes qui a été choisi, parmi plusieurs promoteurs.

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Pierre Regnault

Cette réalisation qui va démarrer fin 2010, renforcera l'attractivité du centre-ville , accentuera le rayonnement de la ville en positionnant la Gare comme lieu privilégié d'accueil d'activités économiques métropolitaines.

Voir ci-contre une image illustrant le projet qui évidemment n'est pas encore dessiné au plan architectural, mais est déjà en phase d'étude.

Le renouvellement urbain du vaste quartier gare (140 ha) engagé au début des années 2000, est en train de se terminer. Il a vu la transfiguration de ce quartier avec la ZAC Zola, le stade, le percement du Bd Réaumur, la construction de la DDAF et de l'îlot Bacqua, la première phase du pôle multimodal qui s'achève ce mois-ci avec l'installation de la nouvelle passerelle, la modernisation du bâtiment gare par la SNCF.

Il s'agit maintenant de passer à la seconde tranche du pôle multimodal avec la modernisation

de l'esplanade de la gare, la réalisation de la gare routière du département et la construction de ce quartier d'affaires qui comprendra 25.000 m² de bureaux, avec une première tranche de 10.000 m².

A l'articulation entre le quartier gare et le pentagone, ce futur quartier d'affaires sera extrêmement bien placé.

Il permettra, à l'image de ce que viennent de réaliser d'autres villes, Saint Nazaire, Le Mans, de faire jouer au chef lieu son rôle d'attraction pour les activiés économiques dites "métropolitaines". Ce quartier doit attirer des activités de services aux entreprises et économiques qui manquent encore à notre département.

Depuis quelques années on sent parfaitement une nouvelle demande en bureaux de qualité. Ceux construits BBC (basse consommation) par GIBOIRE seront adaptables à toutes activités. Ils répondront notamment aux besoins de grandes sociétés ou à ceux de cabinets d'affaires et de conseil, avocats, etc.

Le groupe GIBOIRE basé à RENNES, est réputé pour la qualité de ses réalisations. Il construit des immeubles de qualité, à des prix adaptés au marché local et dans des délais trés serrés.

J'ai pu moi-même m'en rendre compte en visitant hier à Nantes plusieurs de ses réalisations. Celles qui datent d'une vingtaine d'années n'ont pas vieilli.

Il construit actuellement à deux pas de la gare, dans la zone Euronantes, "Axéo", un ensemble de bureaux de 12.000 m² pour la société "Cap Gémini" en 18 mois seulement ! (voir photos).

Si le projet GIBOIRE nous a séduit, c'est par sa qualité et le professionnalisme de ses équipes. Il sera accompagné pour le projet de La Roche sur Yon par l'architecte vendéen PONDEVIE.

Ce projet sera un signal fort montrant l'intérêt croissant des professionnels de tous secteurs économiques, saluant ainsi le dynamisme économique de notre ville.