Les petits déjeuners d'ORYON sont toujours un moment très intéressant car ils permettent de mettre en avant des initiatives innovantes Ce mardi a permis à de nombreux chefs d'entreprises, banquiers, promoteurs ou architectes de découvrir des innovations tout à fait remarquables : une initiative individuelle à Thorigny, un grand projet industriel celui de Bénéteau habitat et le concept de "maison évolutive" !

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Pierre Regnault

Construire sur un grand terrain, à Thorigny, un ensemble collectif de maisons à ossature bois, réfléchi à trois ménages ayant le même projet de vie., ce n'est pas courant. C'est assez innovant de vouloir à la fois avoir son chez soi, mais avec un ensemble permettant d'avoir une grande pièce commune, un vaste jardin sans clôture, une orientation commune adaptée pour capter la chaleur du soleil, un réseau de chaleur bois basse consommation...

Ne pas se retrouver seul, choisir et bien connaître son voisin, pouvoir être à la fois chez soi et avoir des projets communs. C'est ce qu'ont présenté mesdames Boussay et  Goichon. Très intéressant pour ceux qui, par exemple, ne veulent pas vieillir seuls !

Bénéteau, vous connaissez, c'est le leader mondial de la plaisance qui a son centre de recherche une belle usine sur notre territoire, à Dompierre sur Yon. Mais cette belle entreprise qui a subit comme d'autres la crise économique innove en permanence. Utilisant les compétences de l'entreprise, ses responsables ont décidé de se diversifier et d'investir dans la maison ossature bois, construites industriellement pour baisser les coûts et offrir des maisons et petits immeubles de très grande qualité, basse consommation, à des prix intéressants, de l'ordre de 1100 euros du mêtre carré !. De plus les délais de réalisation sont stupéfiants : en quelques mois vous avez les clés de votre maison !

Antoine FOUCHARD, directeur du développement commercial de Bénéteau Habitat est venu présenter ce projet désormais sur les rails. 600 maisons seront construites chaque année dans le cadre d'une première étape. Nul doute que ce projet pourra aller plus loin encore !

De grands promoteurs sociaux : SAMO, bailleurs sociaux, coopératives de construction, s'intéressent à ce produit qui sortira par centaine de la très belle usine de La Chaize le Vicomte, à deux pas de La Roche sur Yon, opérationnelle depuis septembre.

La première réalisation de 14 logements sera inaugurée début 2010 aux Herbiers dans une ZAC réalisée par ORYON ! Cette initiative en appelle d'autres, à la Roche sur Yon par exemple. Bénéteau Habitat va aussi réaliser des logements "type étudiant" pour les villes qui souhaitent offrir de l'habitat de qualité à des coûts raisonnables et avec des délais de réalisation record !

Bénéteau, qui avait su anticiper la crise a pu, compte tenu de cette initiative, reconvertir de nombreux salariés de ses usines de bateaux et limiter ainsi considérablement le plan social prévu début 2009.  pas mal non ?

Et puis aux Herbiers toujours sur cette même ZAC de la Pellinière, Pierrick Beillevaire, architecte de l'agence IN SITU de Nantes,  est venu présenter un concept tout aussi novateur, celui de la maison évolutive, également basse consommation. A des prix là-aussi intéressants, ce concept permet d'avoir une maison de dimension évolutive en ajoutant des modules préconçus  en fonction des besoins de la famille  : étonnant non ?

Deux remarques :
1-on peut construire des logements de qualité, basse  consommation, à bas coût (de l'ordre de 100 à 110000 euros terrain compris) et dans des délais très courts.
2- les deux derniers projets présentés démontrent que l'on peut - que l'on doit - construire, en économisant le foncier. Car c'est vrai en Vendée, la construction immobilière, jusqu'à aujourdhui ne lésine pas sur la dimension des parcelles et gaspille en quelque sorte un bien rare : le foncier agricole !