La demande de logements est très forte à La Roche. Pour la satisfaire, des opérations de renouvellement urbain sont engagées en pleine ville : ZAC Zola, ilot Richelieu, Bacqua, etc. Mais de nouvelles ZAC sont en construction sur de nouveaux terrains récemment encore en prairies et en champs. L'une d'elle, la "Maison Neuve des Landes", du nom du village existant, est très bien placée, au nord de la ville, entre le complexe sportif des Terres Noires, le contournement nord et la  route départementale 948 qui va vers Challans et Noirmoutier. Quelques éléments pour votre information.

D'une surface globale de 36 ha, elle est prévue pour  environ 650 logements et 1500 habitants. La première tranche qui est commencée comptera 329 logements et la seconde 320. Il sera offert des lots individuels libres de construction, des maisons de ville, des petits collectifs privés et publics. C'est un parti pris : offrir tous les types de logements, tant en accession qu'en location avec une mixité équilibrée.

La réflexion qui a été conduite avec l'aménageur (BMP) est de respecter au maximum "l'esprit des lieux" en préservant les haies, en intégrant au mieux l'ancien village, en s'appuyant sur les noues ou les fossés, chemins existants pour valoriser des espaces verts publics bien dimensionnés.

Les accès on été longuement étudiés du fait même que ce lotissement se situe au-delà du contournement nord de la ville. Une nouvelle route sera aménagée pour créer ainsi deux sorties : l’une à l'ouest,  existante, l'autre à l'est, à réaliser. Parallèlement à cette ZAC, une modernisation du complexe des terres noires : hippodrome, pôle hippique et stand de tir, sera engagée sur plusieurs années.